Konut Piyasında Tarihi An: Satışlar Rekor Kırarken Fiyatlar Yükselişte!
TÜİK ve Merkez Bankası'nın açıkladığı son veriler, konut sektöründeki canlılığı gözler önüne serdi. Haziran ayında konut satışları, geçen yıla oranla %35,8 artış gösterirken, konut fiyatlarındaki yıllık artış %32,8 oldu. Kredili satışlardaki dikkat çekici %112'lik yükseliş ise en fazla ön plana çıkan detaylardan biri.
Türkiye'deki konut sektöründe, satış rakamları ve fiyatlar açısından gözlemlenen ani yükselişler ciddi bir hareketlilik yaratmış durumda. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Merkez Bankası (TCMB) tarafından bugün duyurulan Haziran 2025 verileri, piyasada "çifte rekor" olarak değerlendirilebilecek önemli değişiklikler yaşandığını gösteriyor.
SATIŞLARDAKİ ARTISTİK: KREDİLİ SATIŞLARDA %112'LİK YÜKSELİŞ
TÜİK’in açıkladığı Konut Satış İstatistikleri'ne göre, Haziran ayında Türkiye genelinde toplam 107 bin 723 konut el değiştirdi. Bu sayı, geçen yılın aynı dönemine göre %35,8’lik önemli bir artışı temsil ediyor.
Satışlardaki bu ani hareketin arkasındaki en büyük etken, ipotekli (kredili) satışlar olarak öne çıkıyor. Kredili konut satışları, Haziran'da geçen seneye kıyasla %112,6 oranında artarak 14 bin 484 adede ulaştı. Yılın ilk altı ayında ise toplam konut satışları, önceki yılın aynı dönemine göre %26,9 artışla 691 bin 893 seviyesine yükseldi.
İkinci el pazarı da canlı: İkinci el konut satışları, %37,6’lık bir artışla 74 bin 154 adet olarak kaydedildi.
İstanbul, en fazla satış yapan şehir: En yüksek konut satışı İstanbul’da 17 bin 656 ile gerçekleşirken, onu 9 bin 428 ile Ankara ve 5 bin 987 ile İzmir takip etti.
FİYATLARDA DÜŞÜŞ YOK: YILLIK ARTIŞ %32,8
Satış sayılarındaki bu dikkate değer artışa rağmen, konut fiyatlarında herhangi bir düşüş gözlemlenmiyor. Merkez Bankası’nın yayımladığı Konut Fiyat Endeksi'ne göre, Haziran 2025 itibarıyla konut fiyatlarının yıllık artış oranı %32,8 seviyesinde. Bu oran, Mayıs ayındaki %32,2'lik artışı geçerek fiyatların sürekli yükseldiğini ortaya koyuyor.
YABANCILARA SATIŞTA RUSYA İLK SIRADA
Haziran ayında yabancı alıcılara yapılan konut satışları, geçen yıla göre %8,7 artış göstererek 1.565'e ulaştı. Ülkeler bazında en fazla konut satışı, 326 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Bunu 111 konutla Ukrayna ve 109 konutla İran vatandaşları takip etti.
Bu iki rapor, konut piyasasında talebin ve fiyatların eş zamanlı olarak önemli ölçüde arttığını ve oldukça dinamik bir dönem yaşandığını gözler önüne seriyor.
