İkinci El Konutta Beklenmedik Talep Patlaması: En Çok Satan 3 İl!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Haziran ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) bilgilerini paylaştı. Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılarak yapılan fiyat değişimlerini analiz etmek amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2025 yılı Haziran ayında bir önceki aya kıyasla %2,0 oranında artarak 186,0 olarak belirlendi.

HAZİRAN AYINDA TÜRKİYE'DE 107 BİN 723 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ

Türkiye genelinde konut satışları, Haziran ayında geçen yılın aynı dönemine göre %35,8'lik bir artışla 107 bin 723 seviyesine ulaştı. En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla 17 bin 656 ile İstanbul, 9 bin 428 ile Ankara ve 5 bin 987 ile İzmir olurken, en az satışın gerçekleştiği iller ise 38 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 ile Hakkari oldu.

OCAK-HAZİRAN DÖNEMİNDE KONUT SATIŞLARI %26,9 ARTTI

Ocak-Haziran dönemi itibarıyla konut satışları, geçen yılın aynı zaman dilimine nazaran %26,9 artışla 691 bin 893 olarak gerçekleşti.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI HAZİRAN'DA 14 BİN 484 OLDU

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında, geçen yılın aynı dönemine göre %112,6'lık bir artış göstererek 14 bin 484 seviyesine ulaştı. Toplam konut satışlarının ipotekli satışlar içindeki payı %13,4 olarak kaydedildi. Ocak-Haziran döneminde gerçekleştirilen ipotekli konut satışları ise yine geçen yılın aynı dönemine göre %100,5 artarak toplamda 103 bin 90 olarak gerçekleşti. Haziran ayında, 3 bin 384; Ocak-Haziran döneminde ise 24 bin 446 ipotekli konut satışı ilk el olarak yapıldı.

DİĞER SATIŞ TÜRLERİYLE 93 BİN 239 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ

Diğer konut satışları, Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre %28,6 oranında artarak 93 bin 239 olarak belirlendi. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %86,6 oldu. Ocak-Haziran dönemi için bu oran %19,3'lük bir artış göstererek 588 bin 803 olarak gerçekleşti.

İLK EL KONUT SATIŞLARI 33 BİN 569 OLDU

Haziran ayında, Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine münasip olarak %32,0 oranında artışla 33 bin 569 olarak kaydedildi. Toplam konut satışlarının içindeki ilk el konut satışı oranı ise %31,2 idi. Ocak-Haziran döneminde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %19,8 artarak toplamda 207 bin 624 oldu.

İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI 74 BİN 154 OLDU

İkinci el konut satışları Haziran ayında geçen yılın aynı ayına oranla %37,6 artış göstererek 74 bin 154 seviyesine ulaştı. Toplam konut satışları içindeki ikinci el satışının oranı ise %68,8'dir. Ocak-Haziran döneminde ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %30,3'lük bir artış ile 484 bin 269 oldu.

YABANCILARA HAZİRAN AYINDA BİN 565 KONUT SATILDI

Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışları, Haziran ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla %8,7 artışla bin 565 olarak kaydedildi. Bu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1,5 olarak saptandı. Yabancılara en fazla konut satışı gerçekleştirilen iller sırasıyla 603 ile Antalya, 521 ile İstanbul ve 128 ile Mersin oldu. Ocak-Haziran dönemi için yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %10,6 azalarak 9 bin 354 olarak gerçekleşti.

HAZİRAN'DA RUSYA FEDERASYONU VATANDAŞLARINA EN FAZLA KONUT SATILDI

Haziran ayında ülke vatandaşlarına göre en çok konut satışı, 326 ile Rusya Federasyonu, 111 ile Ukrayna ve 109 ile İran vatandaşlarına yapıldı.